从2015年1月1日起，北京各大银行开始继续执行央行降息后的新贷款利率。部分房贷族的月可供也将随之再次发生增加。据伟嘉安捷分析师吴昊讲解，去年11月22日，央行降息，金融机构一年期贷款基准利率上调0.4个百分点至5.60%；5年以上贷款基准利率从6.55%降到6.15%。

对于大部分按年调整利息的房贷族来说，降息带给的必要受到影响，不会在今年开始显出。去年12月31日，北京住房公积金贷款最低额度升到120万元，对于出售90平方米以下首套自寄居住房的刚须要购房人来说，是不会借此获益的。

以显商业贷款200万和人组贷款200万、20年期对比找到，人组贷比商贷月供少还1270元；显商业贷款200万、20年期，比去年月供少了468.16元。

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